广州挂牌3宗商业兼容商务用地 总起始价达到44.19亿元

1月10日消息，广州市规划和自然资源局近日挂牌了3宗地，分别为白云区白云新城AB2908010地块、JLXC-F1-3地块和海珠区琶洲中二区AH041014、AH041021、AH041030、AH041035地块，总起价约为44.19亿元。

　　长江财富网了解到，白云区白云新城AB2908010地块宗地面积73726平方米，规划为商业用地兼容商务用地（B1/B2），计容建筑面积≤198665平方米，挂牌起始价20.45亿元，增价幅度1000万元，2022年12月8日10时起限时竞价。

　　该宗地项目建成后，竞得人自持物业为项目计算容积率总建筑面积的100%，自持物业的自持年限自首次登记之日起不少于10年，自持物业不得分割处分，抵押、转让须与本项目全部自持物业整体一并办理。竞得人在缴交出让地价外，另须承担该地块内已有建筑物的建设费用。

　　JLXC-F1-3地块，位于中新广州知识城环九龙湖地区，知识五路以南，九龙湖以北，总用地面积14334平方米，容积率≤7.0，绿地率≥20%，建筑密度≤60%，规划为商业设施用地兼容商务设施用地（B1/B2），建筑限高220米，计算容积率建筑面积≤100338平方米，起始价4.5亿元，增价幅度300万元，保证金8995元，竞得人须承诺，在该地块建设计容建筑面积不少于36872平方米的高端酒店及配套；该地块将于2022年12月9日10时限时竞价。

　　海珠区琶洲中二区AH041014、AH041021、AH041030、AH041035地块宗地面积58505.61平方米（可建设用地面积26017.42平方米），计容建筑面积≤104000平方米（其中AH041014地块32981平方米，AH041021地块54405平方米，AH041030地块6552平方米，AH041035地块10062平方米），为商务用地B2兼容商业用地B1，起始价19.24亿元，增价幅度1000万元，竞买保证金3.85亿元；该宗地将于2022年12月9日10时起限时竞价。