套现近200亿!潘石屹夫妇彻底清空国内资产,黑石接盘SOHO中国!

还记得不务正业的老总潘石屹吗?说到他,一定会想起SOHO中国。

提到SOHO中国,很多人都会想到凌空SOHO,这个项目在很多电视剧里都有出镜,是剧中主角办公空间,彰显企业形象的地方。而这样具有知名度的项目,其实早在前几年,就被潘石屹出售了。

潘石屹几乎每年都因“跑路”传闻,备受股民唾弃,在SOHO中国经过三番折腾后,潘石屹的“跑路梦”终于要成真了。

近日,SOHO中国被收购的事情终于画上了休止符。一手打造的SOHO中国的精明夫妇妥协了,即使少了10亿美元也要卖出去,从此SOHO中国就要“改姓”了。

可惜,SOHO中国刚刚脱手,股价就大涨,也不知道精明夫妇这次到底有没有算错帐。

卖掉SOHO中国,潘石屹真的就能潇洒去美国吗?

潘石屹卖了SOHO中国

或许真的可以跑路了!

传言了许久的黑石收购SOHO中国的消息,终于落地了。

6月16日,SOHO中国方面对外回应,宣布黑石已发出全面收购要约,约30亿美元取得SOHO中国的控股权。交易完成后,SOHO中国现有控股股东将保留9%的股权,继续在香港证券交易所上市。

SOHO被收购的消息一直就没断过,2020年开始市场一度传闻SOHO中国要私有化,如今,兜兜转转,SOHO中国终于还是回到黑石集团的“怀里”,交易对价更是降低到30亿美元,可以说是“打折入股”。

换句话说,潘石屹夫妇一举套现了约143亿港元,这也就意味着潘石屹将会彻底退休。

然而此次收购,SOHO却到达了前所未有的高度。SOHO中国在停牌前,股价连续10个交易日上涨,累计涨幅高达59.66%,并创下一年来新高;上周飙升47.86%,创下该公司2007年上市以来最大的周涨幅。

清仓SOHO对潘石屹来说,是一种止损行为。而对黑石而言,则找准了一个时机抄底,下一步或将继续加仓布局中国商业地产。

潘石屹夫妇卖出SOHO中国的控股权,基本上属于一键“清仓”了中国,坐实了他想跑的传闻了,虽然SOHO公司跑不了,资金可以跑啊,这几年下来持续套现了七八百亿资金啊。

很多网友喊出了“别让看空中国的潘石屹跑了”的口号。

值得一提的是,从2015年开始,李嘉诚就已经抛弃国内的写字楼和商业地产,当时商业地产仍然在顶峰时期。现在看来,李嘉诚和潘石屹都很高明,只是这一次,老潘能跑得掉吗?

老潘为什么要跑?

潘石屹夫妇清仓了他们在国内的资产,把资产卖给了美国人,虽然说这是一笔市场化的交易,但背后看空中国、资产转移的逻辑,傻子都能看出来了吧。

这下恐怕很难洗白了,可是为什么SOHO会落到如此地步?

现在的房地产已经不是朝阳产业了,国家对于房地产的管控已经是360度的了,在房地产市场已经有了国家级的劝退,房地产的发展十分占资金,万一被套牢了,要走就更难了。

潘石屹之所以选择离场,最根本的原因还是办公楼租赁挣不了钱。2020年全年,SOHO中国实现税前利润同比下降17%,实现毛利也同比下降7.96%。

老潘是生意人,做的就是低买高卖的生意,最近一些年拿地的风险太大,退出是最好的选择。连网友都明白,房地产的最好时期已经结束,商人卖出不赚钱的生意再正常不过了。

再说,SOHO从很早就开始卖卖卖,实际上从2014年开始,就在陆续卖业务,正因如此,很多人才怀疑潘石屹要跑路。以前是卖项目,相当于卖鸡蛋,现在出售SOHO,就是把下蛋老母鸡也卖了。

此外,在2015年,相继卖掉一部分物业之后,潘石屹变得越来越佛系,也越来越“不务正业”,甚至对公司股价都漠不关心。除了早期拍过电影,他还做过很长一段时间的网红、并且写过书、办过影展。

公司老总不关心公司股价,还指望别人管吗?老潘 “退”的心思也不是一天两天了,所以此时退出对于他们来说可能是最好的窗口期。

清仓SOHO,不是逃跑其实是一种止损行为。办公楼整体租金回报率本就不高,再加上疫情影响可以说是雪上加霜。即时卖出,对于老潘来说是止损,不存在什么要跑的问题。


免责申明:文章观点仅代表作者本人,不代表长江财富网立场。本站对文章其中全部或部分内容、文字的真实性、完整性、及时性不作任何保证或承诺,请读者仅作参考,并请自行核实相关内容。

版权说明:本站转载的文章如涉及版权问题,请您及时与本站联系,我们将在第一时间删除处理,谢谢。


为您推荐